2025 yılı itibarıyla Türkiye’de inşaat ve konut sektörü, değişen tüketici talepleri, ekonomik dengeler ve şehirleşme politikalarıyla yeniden şekilleniyor. Artan maliyetler, döviz kuru dalgalanmaları ve arz-talep dengesizlikleri, sektörde yeni fırsatlar kadar zorlukları da beraberinde getiriyor.
Konut Fiyatlarında Artış Devam Ediyor
2025’te büyük şehirlerde konut fiyatlarında yükseliş devam ediyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde metrekare fiyatları, 2024’e kıyasla ortalama %18-25 oranında artış gösterdi. Bu durum, hem yatırımcılar hem de ilk kez ev alacaklar için dikkatli bir planlama gerektiriyor.
Kiralık Konut Talebi Rekor Kırıyor
Artan konut fiyatları ve yüksek kredi faizleri, kiralık konut piyasasını hareketlendirdi. Öğrenciler, genç profesyoneller ve göçmen nüfusun yoğun olduğu bölgelerde kira bedelleri %30’a varan oranlarda yükseldi. Özellikle merkezi lokasyonlarda konut bulmak zorlaşırken, banliyölere olan talep artıyor.
Yeşil Bina ve Akıllı Konut Uygulamaları Yükselişte
Sürdürülebilirlik ve enerji verimliliği odaklı inşaat projeleri, sektörde yeni bir standart hâline geliyor. 2025 yılında inşa edilen konutların %40’ından fazlası akıllı ev sistemleri ile donatılmış durumda. Ayrıca LEED ve BREEAM gibi yeşil bina sertifikalarına sahip projeler yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Yabancı Yatırımcının İlgisi Sürüyor
2025’te özellikle Körfez ülkeleri, Almanya ve Rusya’dan gelen yatırımcılar, Türkiye’deki konut projelerine olan ilgilerini sürdürüyor. Gayrimenkul, hâlâ yabancı yatırımcılar için cazip bir seçenek olmayı başarıyor. Hükûmetin sağladığı vatandaşlık teşvikleri bu ilgiyi destekliyor.
